租金補貼淪詐騙溫床?租屋簽約注意事項有哪些?

新聞報導,政府推出的「300億租金補貼專案」自7月開放受理申請,開辦首週申請戶雖達18萬8369戶,但民進黨立委高嘉瑜計算,光舊戶就佔14萬7205戶,申請新戶實際上僅有4萬1164戶。面對台灣租屋市場黑市問題嚴重,9成的房東逃漏稅,租金補貼政策華而不實。本文揭露4種常見的租屋詐騙手法,並整理出租屋簽約注意事項!

租金補貼淪詐騙溫床 高嘉瑜批中央不治本:租屋市場需透明

〔編輯喬偉綱/綜合報導〕政府推出的「300億租金補貼專案」自7月開放受理申請,開辦首週申請戶雖達18萬8369戶,但民進黨立委高嘉瑜計算,光舊戶就佔14萬7205戶,申請新戶實際上僅有4萬1164戶。面對台灣租屋市場黑市問題嚴重,9成的房東逃漏稅,租金補貼政策華而不實。

高嘉瑜批評,政府抱持著過度樂觀天真的想法,卻不知實際上願意申報的房東根本寥寥無幾。她認為,內政部與財政部必須推出「租屋實價登錄」,透過讓租屋市場資訊更加公開透明,才能真正解決租屋黑市核心問題。

高嘉瑜發現,300億租金補貼甚至淪為詐騙集團下手的肥肉,透過假租約詐領租金補助獲得不法暴利。此外,2022年申請租金補貼的戶數達27萬7千戶,她說,但營建署接獲檢舉的租金補貼詐領案僅1件,政府對於假房東詐領租金補助的情形有確實查核了嗎?

另外,審計部110年的審核報告表示,「少子女化對策計畫」未能有效刺激生育率,初婚年齡仍延後,20-49歲有偶率持續減少,90-110年出生人口由26.03萬減少至15.38萬。行政院「少子女化對策計畫」中(107-113年該計畫經費總共4851億),高嘉瑜認為,位於生養源頭的「友善生養相關配套」,僅占行政院「少子女化對策計畫」經費比例的6.01% (291.67億),分配明顯失衡。

高嘉瑜曝光數據,美國中情局(CIA)日前公布了2021年全球人口生育率的預測報告,在這份報告中,台灣生育率位居全球第227,是最後一名。此外,內政部先前提出的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」與「少子女化對策計畫」缺乏有效整合,此租金補貼方案若與該計畫脫鉤進行,將導致無法有效評估兩者間的成效。

最後她表示,根據青平台基金會的國人婚育意願大調查顯示,明確指出影響生育意願同意比率的主因是低收入和高房價。高嘉瑜認為,若不根本解決這兩個主要問題,台灣根本無法有效提升低迷的總生育率。(民眾網)

民眾網指出:高嘉瑜批評,政府抱持著過度樂觀天真的想法,卻不知實際上願意申報的房東根本寥寥無幾。她認為,內政部與財政部必須推出「租屋實價登錄」,透過讓租屋市場資訊更加公開透明,才能真正解決租屋黑市核心問題。

詐騙無所不在,隨著網路愈發達,現在連租房子也能騙,本文揭露4種常見的租屋詐騙手法,並整理出租屋簽約注意事項,教你如何遠離詐騙。

租屋暨租屋詐騙常見問題

Q1如何防範租屋詐騙?

A1基本上只要遇到急著跟你收錢,特別是房子還沒看到的,或者是房東資料準備不齊全的,就要提高警覺了。

Q2租屋可以裝潢嗎?

A2須經同意,裝潢房子建議取得房東同意再做,而且裝潢細節最好也先跟房東確認過,以免租約到期時,要再請拆建工人恢復原狀。

Q3為什麼房東不讓我申請租屋補助?申請租屋補助對房東的影響?

A3政府針對租屋族群有提供每月最高1.1萬元的租金補貼,但由於申請人須提供紙本租約證明,那些原本沒有照實報稅的房東就需要補繳稅金,因此許多不肖房東會要求房客不得申報。

Q4租屋租到凶宅怎麼辦?

A4根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,房東應主動告知租客,出租物件是否有發生非自然死亡事故,並註記在「租賃標的現況確認書」上,若違反規定可解除契約。

Q5簽約後才發現簽約人不是屋主,契約還有效嗎?

A5基本上這份契約還是有效的,不過如果屋主要求你返還房屋,你只能向當初的簽約對象要求賠償。