二胎貸款要怎麼辦?辦理流程是什麼?

不管是想整合負債,還是有臨時的資金需求,二胎貸款都是一個可以考慮的選項,但二胎貸款到底要怎麼辦理呢?如果是找銀行貸款,行員會詳細跟你說明流程,所以本篇以融資二胎,也就是新鑫二胎為主來解說。

 

第一步驟:網路搜尋

想跟新鑫辦理二胎貸款,一定要透過經銷商,經銷商又有分直屬跟從屬,簡單說就是大包跟小包,所以網路上選擇非常多,找直屬經銷商比較快又直接,如好事貸就是直屬經銷商,直接找好事貸最方便、最省錢。

 

第二步驟:詢問貸款條件

我們整理出客戶最常問的幾個問題:

  1. 是哪間銀行撥款?好事貸是由融資公司裕融新鑫撥款
  2. 貸款利率多少?二胎房貸利率7-10%
  3. 貸款年限多長?2-10年,符合條件有2年寬限
  4. 有收服務費嗎?設定費、代書費等相關費用總共1萬5,沒有其他了
  5. 最多可以借多少?最多可以借300萬

 

除了這些基本問題外,客戶也會針對自己的狀況提出相關疑問,也可以透過問題觀察一下,與你接洽的業務人員是否專業,好事貸的房貸業務經理,都有銀行10年以上經驗,實戰經驗豐富,什麼疑難雜症都可以告訴你解決辦法。

其中最可能出現爭議的,是在服務費這一塊,好事貸可以大聲說,我們完全沒有任何服務費,事前事後都沒有,如果有仔細看過代辦公司的廣告,會發現現在都特別註記「核貸才收費」、「保證事前不收費」,其中的陷阱是,只要貸款過了,不管貸款條件你滿不滿意、要不要辦,就要收取服務費了。

同樣是裕融新鑫的經銷商,其餘經銷商也都會酌收服務費,尤其是小包,一層一層抽下來,根本沒賺多少錢,當然要從客戶身上抽油水了,一般來說,他們的服務費定價大約是核貸金額的5-10%,找好事貸你可以省下這筆費用。

 

第三步驟:準備資料送裕融新鑫審核

實際貸款條件要審核後才能知道,我們可以先幫您估算一個大約的額度,如果有意願申請,請準備以下資料,所有資料只需要拍照傳送:

  1. 身分證
  2. 財力相關資料(包含薪資轉帳、扣繳憑單、財產清單、投資獲利紀錄、薪資條、帳戶有錢的存摺…等等),擇一即可,越多越好。
  3. 房屋相關資料(房屋權狀、土地權狀,一順位房貸繳息紀錄等等)
  4. 房屋照片(自己用手機拍照就可以)

只要1-2天就可以知道審核結果,非常快速。

 

第四步驟:約時間對保、簽約設定

如果審核出來的貸款條件,你覺得可以接受的話,就可以和您約時間簽約,為了不耽誤您的時間,會約在離您最近的地政事務所,簽完設定文件後直接送地政設定房子抵押權,地政設定大約需要1-3天的時間,視各地政作業時間而定。

 

第五步驟:撥款及代償

地政設定完成後,款項就會匯到您指定的戶頭裡,如果當初有指定代償銀行債務的話,會先幫你還掉銀行債務(信貸、信用卡、車貸、二胎房貸等),剩下的金額才會撥到您的戶頭。

好事貸的業務在每一個步驟都會告知,讓您知道目前進行到什麼地方,也有實體辦公室,房貸經理隨時在線、及時回覆,二胎貸款找好事貸,辦得快又好。

貸款流程

 

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